Estimation théorique
Route de Bellegarde,82230 Léojac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bellegarde,82230-Léojac indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Génébrières (82066), comprenant 629 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Génébrières (82066), comprenant 629 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 1261 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 109 | 1000 | 181000€ | 1661€ |
2021-12-14 | 1645 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 99 | 1267 | 180405€ | 1822€ |
2022-09-12 | 25 | CHE DU BORD DE L ANGLE | 4 | 119 | 500 | 361500€ | 3038€ |
2020-07-07 | 1483 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 90 | 908 | 219501€ | 2439€ |
2020-04-15 | 2132 | RTE DE BELLEGARDE | 5 | 128 | 476 | 234000€ | 1828€ |
2023-02-16 | 47 | CHE DE SABOYE | 4 | 88 | 2200 | 224500€ | 2551€ |
2021-11-02 | 2134 | RTE DE BELLEGARDE | 7 | 230 | 2655 | 409524€ | 1781€ |
2021-12-09 | 2241 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 84 | 979 | 265000€ | 3155€ |
2022-08-12 | 236 | CHE DE SABOYE | 4 | 92 | 2337 | 215000€ | 2337€ |
2022-11-28 | 124 | CHE DE CAPDEVILLE | 3 | 77 | 1500 | 213600€ | 2774€ |
2022-07-01 | 2524 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 165 | 800 | 355000€ | 2152€ |
2023-03-07 | 2504 | CHE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 1000 | 161250€ | 2016€ |
2022-08-10 | 2313 | CHE DE LA MAIRIE | 6 | 150 | 583 | 281500€ | 1877€ |
2019-12-18 | 2497 | CHE DU BORD DE L ANGLE | 4 | 94 | 1200 | 190000€ | 2021€ |
2020-08-25 | 2429 | CHE DU BORD DE L ANGLE | 4 | 92 | 1200 | 217920€ | 2369€ |
2022-07-26 | 2011 | CHE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 800 | 235000€ | 2136€ |
2023-05-09 | 1930 | CHE DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 500 | 345000€ | 3255€ |
2020-07-03 | 1312 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 3 | 107 | 1658 | 90000€ | 841€ |
2022-01-27 | 1422 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 3 | 76 | 1155 | 185000€ | 2434€ |
2019-11-20 | 1894 | CHE DE LA MAIRIE | 7 | 145 | 800 | 313450€ | 2162€ |
2019-12-05 | 1150 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 5 | 139 | 2000 | 237000€ | 1705€ |
2022-04-21 | 541 | CHE DE LA VALLEE DU TORDRE | 4 | 80 | 2670 | 247000€ | 3088€ |
2019-09-26 | 1144 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 3 | 100 | 2507 | 250200€ | 2502€ |
2023-01-24 | 51 | LOT LES VERGNOUS | 4 | 72 | 980 | 150000€ | 2083€ |
2021-11-08 | 53 | LOT LES VERGNOUS | 4 | 100 | 704 | 224700€ | 2247€ |
2019-06-27 | 19 | LOT DES PINS | 4 | 105 | 850 | 185800€ | 1770€ |
2021-01-18 | 19 | LOT DES PINS | 4 | 105 | 850 | 195000€ | 1857€ |
2020-05-20 | 414 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 4 | 102 | 1116 | 187900€ | 1842€ |
2020-08-11 | 20 | LOT DES PINS | 5 | 94 | 850 | 188900€ | 2010€ |
2023-05-04 | 41 | LOT LES VERGNOUS | 6 | 80 | 1317 | 175000€ | 2188€ |
2021-11-19 | 3146 | RTE DE GENEBRIERES | 6 | 173 | 500 | 283019€ | 1636€ |
2021-04-02 | 38 | LOT LES VERGNOUS | 5 | 82 | 1446 | 165000€ | 2012€ |
2019-06-28 | 1 | LABORDETTE | 4 | 104 | 285 | 135000€ | 1298€ |
2023-02-23 | 4 | LOT DES PINS | 4 | 103 | 655 | 260000€ | 2524€ |
2021-07-22 | 3152 | RTE DE GENEBRIERES | 6 | 119 | 2000 | 237000€ | 1992€ |
2022-06-15 | 3152 | RTE DE GENEBRIERES | 6 | 119 | 2000 | 280350€ | 2356€ |
2020-05-19 | 10 | LOT LES VERGNOUS | 4 | 88 | 754 | 185000€ | 2102€ |
2022-09-01 | 3 | LOT LES VERGNOUS | 5 | 115 | 790 | 276000€ | 2400€ |
2022-02-16 | 5306 | LABORDETTE | 4 | 87 | 258 | 229000€ | 2632€ |
2019-07-12 | 11 | LOT LES VERGNOUS | 4 | 80 | 1079 | 153900€ | 1924€ |
2020-05-11 | 100 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 3 | 128 | 951 | 190000€ | 1484€ |
2022-06-17 | 100 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 3 | 128 | 951 | 312000€ | 2438€ |
2022-01-20 | 1560 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 755 | 253100€ | 2301€ |
2022-09-16 | 14 | LOT LES VERGNOUS | 5 | 95 | 1033 | 223000€ | 2347€ |
2022-12-15 | 1514 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 92 | 375400€ | 3413€ |
2021-07-20 | 1466 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 464 | 210000€ | 1826€ |
2021-07-20 | 1460 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 629 | 200000€ | 1739€ |
2021-04-08 | 1840 | CHE DE BELLEGARDE | 4 | 85 | 2884 | 157500€ | 1853€ |
2019-07-15 | 330 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 4 | 139 | 2703 | 441700€ | 3178€ |
2022-07-18 | 330 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 4 | 139 | 2703 | 497900€ | 3582€ |
2023-05-30 | 8 | LOT LES JARDINS D HELIOS | 4 | 130 | 979 | 320000€ | 2462€ |
2021-09-15 | 439 | CHE DE PECOUL | 5 | 125 | 1510 | 296000€ | 2368€ |
2021-11-22 | 300 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 4 | 90 | 500 | 279000€ | 3100€ |
2020-02-27 | 21 | LOT LES JARDINS D HELIOS | 5 | 123 | 447 | 286000€ | 2325€ |
2023-01-10 | 20 | LOT LES JARDINS D HELIOS | 6 | 149 | 903 | 310000€ | 2081€ |
2021-12-23 | 22 | LOT LES JARDINS D HELIOS | 4 | 136 | 1000 | 240000€ | 1765€ |
2020-08-04 | 1339 | CHE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 704 | 251900€ | 2470€ |
2022-12-27 | 1240 | CHE DE PETUZOUS | 4 | 114 | 488 | 272000€ | 2386€ |
2021-02-17 | 1 | LOT LES JARDINS D HELIOS | 6 | 149 | 995 | 237500€ | 1594€ |
2022-02-15 | 9 | LOT LE CLOS DE CATTIE | 6 | 120 | 960 | 288500€ | 2404€ |
2021-06-25 | 260 | CHE DE L'ANGLE | 4 | 99 | 762 | 278280€ | 2811€ |
2022-04-15 | 310 | CHE DE LEYGUE | 3 | 69 | 1000 | 185000€ | 2681€ |
2020-02-27 | 4545 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 150 | 1585 | 178000€ | 1187€ |
2022-11-29 | 845 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 5 | 130 | 8549 | 180000€ | 1385€ |
2021-11-26 | 115 | CHE COTE DE GAZALS | 5 | 144 | 1241 | 125000€ | 868€ |
2020-03-24 | 5037 | GENEBRIERES | 5 | 114 | 3640 | 180000€ | 1579€ |
2020-05-11 | 630 | CHE DU LAC | 4 | 129 | 1094 | 298800€ | 2316€ |
2021-06-25 | 823 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 5 | 91 | 1000 | 204000€ | 2242€ |
2020-05-12 | 650 | CHE DU LAC | 5 | 128 | 1000 | 247500€ | 1934€ |
2021-02-15 | 5001 | RAMAYRET | 4 | 238 | 1000 | 322400€ | 1355€ |
2019-05-17 | 169 | CHE DE L ANGLE | 4 | 126 | 1000 | 225000€ | 1786€ |
2021-07-29 | 860 | CHE DE SAINT MARTIAL | 5 | 160 | 423 | 426500€ | 2666€ |
2020-11-27 | 5092 | TORT DE PRADAL | 3 | 120 | 1289 | 230900€ | 1924€ |
2022-11-29 | 5132 | TOURONS BASSES | 4 | 110 | 1200 | 230000€ | 2091€ |
2020-07-16 | 4340 | RTE DE ST MARTIAL | 3 | 72 | 740 | 167000€ | 2319€ |
2019-12-06 | 1000 | CHE DE SAINT MARTIAL | 4 | 130 | 613 | 366500€ | 2819€ |
2021-11-03 | 167 | CHE DE L'ANGLE | 4 | 131 | 856 | 387000€ | 2954€ |
2021-04-21 | 968 | CHE DE SAINT MARTIAL | 3 | 75 | 0 | 134000€ | 1787€ |
2022-01-04 | 1150 | CHE DE SAINT MARTIAL | 3 | 152 | 1000 | 408000€ | 2684€ |
2022-05-25 | 161 | CHE DE L'ANGLE | 5 | 143 | 481 | 398150€ | 2784€ |
2019-12-30 | 776 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 114 | 500 | 250000€ | 2193€ |
2019-07-31 | 144 | CHE DE SAINT MARTIAL | 6 | 187 | 1000 | 440640€ | 2356€ |
2020-05-14 | 5196 | TOURONS HAUTS | 4 | 102 | 1000 | 115000€ | 1127€ |
2021-05-12 | 669 | CHE DE SAINT MARTIAL | 4 | 102 | 1000 | 72567.4€ | 711€ |
2021-05-20 | 669 | CHE DE SAINT MARTIAL | 4 | 102 | 581 | 79803.1€ | 782€ |
2021-05-20 | 669 | CHE DE SAINT MARTIAL | 4 | 102 | 1000 | 197500€ | 1936€ |
2021-12-01 | 2 | LOT LE COTEAU DE ST MARTIAL | 6 | 135 | 1000 | 440000€ | 3259€ |
2022-02-15 | 5 | LOT LE COTEAU DE ST MARTIAL | 5 | 136 | 2000 | 371100€ | 2729€ |
2023-01-24 | 1286 | RTE DE GENEBRIERES | 4 | 100 | 1800 | 376800€ | 3768€ |
2021-08-04 | 190 | SADOULET | 5 | 170 | 500 | 480000€ | 2824€ |
2022-05-31 | 4061 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 4 | 130 | 1003 | 155000€ | 1192€ |
2022-01-06 | 87 | CHE DE SAINT MARTIAL | 6 | 128 | 0 | 94950€ | 742€ |
2022-02-28 | 3860 | CHE DU FONT DE MARY | 4 | 149 | 3660 | 450000€ | 3020€ |
2022-08-19 | 113 | CHE DE BARBIER | 6 | 127 | 1480 | 318900€ | 2511€ |
2022-07-01 | 301 | CHE DE BARBIER | 4 | 121 | 636 | 340000€ | 2810€ |
2020-07-15 | 3775 | CHE DU FONT DE MARY | 4 | 107 | 1220 | 287750€ | 2689€ |
2019-07-04 | 5219 | BIANEYE | 5 | 127 | 1000 | 199000€ | 1567€ |
2021-03-05 | 1351 | CHE DE SAINT MARTIAL | 6 | 200 | 632 | 291300€ | 1457€ |
2020-06-12 | 3645 | CHE DU FONT DE MARY | 5 | 130 | 527 | 291600€ | 2243€ |
2021-11-03 | 3780 | CHE DU FONT DE MARY | 5 | 145 | 800 | 289000€ | 1993€ |
2020-09-11 | 280 | CHE DE BARBIER | 5 | 147 | 500 | 402950€ | 2741€ |
2022-07-29 | 481 | CHE DE LA MAIRIE | 4 | 74 | 800 | 95000€ | 1284€ |
2021-06-28 | 2400 | PEYREPIS | 5 | 188 | 1000 | 380000€ | 2021€ |
2021-03-31 | 10 | PEYREPIS | 5 | 145 | 1000 | 297000€ | 2048€ |
2019-12-20 | 3659 | CHE DU FONT DE MARY | 4 | 110 | 1970 | 150750€ | 1370€ |
2019-12-30 | 3695 | CHE DU FONT DE MARY | 4 | 88 | 800 | 261000€ | 2966€ |
2021-04-16 | 3695 | CHE DU FONT DE MARY | 4 | 88 | 800 | 420800€ | 4782€ |
2019-06-28 | 508 | CHE DE BARBIER | 4 | 93 | 1320 | 192000€ | 2065€ |
2022-12-16 | 1643 | RTE DE GENEBRIERES | 4 | 130 | 487 | 279800€ | 2152€ |
2020-12-15 | 5093 | MONFERANT | 5 | 82 | 2560 | 170000€ | 2073€ |
2020-07-29 | 5023 | CROUZETTES | 4 | 120 | 2240 | 75000€ | 625€ |
2023-04-13 | 1560 | CHE DE SAINT MARTIAL | 5 | 140 | 921 | 220000€ | 1571€ |
2021-12-04 | 718 | CHE DE BARBIER | 6 | 200 | 3280 | 400000€ | 2000€ |
2021-05-31 | 399 | CHE DU PIGEONNIER | 4 | 91 | 1400 | 165000€ | 1813€ |
2022-01-06 | 4346 | CHE DES LEBRATS | 5 | 130 | 1000 | 498750€ | 3837€ |
2020-10-01 | 426 | CHE DU PIGEONNIER | 4 | 79 | 1200 | 225000€ | 2848€ |
2022-07-27 | 426 | CHE DU PIGEONNIER | 4 | 79 | 800 | 260000€ | 3291€ |
2022-08-31 | 5209 | RAMAYRET | 3 | 95 | 1406 | 253500€ | 2668€ |
2021-07-15 | 1702 | CHE DE SAINT MARTIAL | 4 | 108 | 4035 | 257000€ | 2380€ |
2019-11-18 | 1 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 137 | 1201 | 258000€ | 1883€ |
2023-05-25 | 382 | CHE DU PIGEONNIER | 4 | 98 | 2724 | 205000€ | 2092€ |
2022-03-15 | 5197 | JOUANLAGARDE | 4 | 106 | 1096 | 295000€ | 2783€ |
2021-06-25 | 259 | CHE DU BORD DE L ANGLE | 3 | 121 | 1324 | 293400€ | 2425€ |
2019-09-27 | 5232 | MONFERANT | 7 | 103 | 500 | 217500€ | 2112€ |
2019-06-11 | 3460 | CHE DANIS | 4 | 83 | 0 | 68000€ | 819€ |
2021-06-30 | 3389 | CHE DANIS | 6 | 96 | 1129 | 295000€ | 3073€ |
2023-02-16 | 1263 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 6 | 202 | 500 | 641850€ | 3177€ |
2020-08-26 | 1920 | CHE DE SAINT MARTIAL | 5 | 218 | 0 | 149000€ | 683€ |
2022-07-21 | 245 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 124 | 3543 | 392800€ | 3168€ |
2020-03-04 | 1527 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 5 | 115 | 4245 | 225000€ | 1957€ |
2022-11-23 | 1527 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 5 | 115 | 4245 | 410000€ | 3565€ |
2020-12-09 | 3340 | CHE DANIS | 4 | 130 | 1097 | 277000€ | 2131€ |
2021-09-10 | 1261 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 4 | 99 | 1000 | 248000€ | 2505€ |
2022-01-24 | 299 | CHE DE BELAIR | 5 | 145 | 1383 | 415000€ | 2862€ |
2022-09-06 | 3315 | CHE DANIS | 4 | 110 | 800 | 250000€ | 2273€ |
2022-04-22 | 180 | CHE DE CAILLOULET | 6 | 163 | 2549 | 538000€ | 3301€ |
2021-12-08 | 200 | BEL AIR | 4 | 115 | 0 | 280000€ | 2435€ |
2021-11-30 | 1444 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 4 | 100 | 852 | 263900€ | 2639€ |
2019-07-17 | 13 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 104 | 1723 | 235000€ | 2260€ |
2020-02-14 | 197 | RTE DE VERLHAC TESCOU | 4 | 73 | 1342 | 186000€ | 2548€ |
2019-07-25 | 2370 | CHE DE SAINT MARTIAL | 6 | 160 | 1026 | 250000€ | 1563€ |
2021-03-18 | 3 | LOT HAMEAU DU PECH | 8 | 196 | 800 | 260000€ | 1327€ |
2022-03-24 | 3900 | CHE DES LEBRATS | 3 | 60 | 1366 | 135000€ | 2250€ |
2020-12-28 | 18 | CHE DES MESANGES | 4 | 107 | 1886 | 254000€ | 2374€ |
2021-10-15 | 2113 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 4 | 220 | 1312 | 450000€ | 2045€ |
2021-03-20 | 2110 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 3 | 107 | 1000 | 245000€ | 2290€ |
2022-07-12 | 3930 | CHE DES LEBRATS | 5 | 110 | 2030 | 503980€ | 4582€ |
2022-12-08 | 5149 | SOLBIE | 5 | 240 | 4190 | 360000€ | 1500€ |
2019-09-12 | 3820 | CHE DES LEBRATS | 5 | 102 | 544 | 218500€ | 2142€ |
2021-05-11 | 5086 | SEGUELA | 4 | 88 | 3684 | 171000€ | 1943€ |